DEDICA IL TUO TEMPO A QUELLO CHE VUOI TU, PENSIAMO A TUTTO NOI.
La nostra forza è la nostra competenza. Il proprietario si affida a noi perché sa che solo noi gestiamo il suo appartamento con una cura del dettaglio fuori dal comune, selezionando gli ospiti e liberandolo da qualsiasi impegno.
Perché affittare a breve e medio termine?
1. Libertà di utilizzo: con l'affitto breve puoi tornare a utilizzare il tuo appartamento quando desideri. Hai maggiore flessibilità rispetto agli affitti a lungo termine, poiché puoi decidere i giorni di affitto, il soggiorno minimo e massimo per gli ospiti e quando riprendere il possesso della tua casa. Con l'affitto tradizionale, questa flessibilità è limitata, poiché puoi recuperare l'immobile solo alla scadenza del contratto, solo per specifici motivi stabiliti dalla legge.
2. Guadagni Superiori: L'affitto breve può generare entrate maggiori, generalmente dal 200% al 300% in più rispetto all'affitto tradizionale.
3. Nessun Rischio di morosità: con l'affitto breve, i pagamenti degli ospiti sono effettuati in anticipo ed eventuali danni all'appartamento sono coperti sia dalla polizza che dal deposito cauzionale richiesto ai clienti (nel caso di affitti a medio periodo).
4. Affitto durante la vendita: L'affitto breve può essere una soluzione ideale per coloro che intendono vendere la loro casa. Poiché la vendita di un immobile può richiedere mesi, affittare l'appartamento a breve termine durante questo periodo può generare un’entrata supplementare a rischio zero.
5. Totale libertà: Il proprietario non deve pensare a nulla. Ci occuperemo noi di tutto, pubblicità, accoglienza, pulizie, relazione con i clienti, manutenzione, pratiche amministrative, ecc. e sarà nostra premura tenerti costantemente aggiornato.
Cosa facciamo?
Gestione delle Prenotazioni
- Rispondiamo prontamente alle richieste degli ospiti e confermiamo le prenotazioni.
- Scagliamo solo ospiti selezionati e referenziati.
- Verifichiamo sempre i pagamenti prima del check-in.
Accoglienza degli Ospiti
- Accogliamo gli ospiti presso l'immobile, fornendo tutti i dettagli sul suo funzionamento e consegnando le chiavi.
- Offriamo assistenza 24 ore su 24 agli ospiti durante tutto il loro soggiorno.
- Effettuiamo il check-out alla fine del soggiorno e verifichiamo le condizioni dell'immobile.
Biancheria e pulizie
- Eseguiamo una pulizia accurata e igienizzazione dell'immobile dopo ogni check-out.
- Gestiamo completamente la biancheria dopo ogni check-out.
- Forniamo un kit di benvenuto agli ospiti.
Gestione del tuo Immobile
- Forniamo assistenza per preparare al meglio il tuo immobile (home staging).
- Monitoriamo costantemente le condizioni dell'immobile e coordiniamo eventuali interventi di manutenzione.
- Ti forniamo report regolari e tu potrai incassare in tempo reale.
Gestione amministrativa
- È la parte più noiosa e burocratica e noi ti solleviamo da tutti gli adempimenti.
- Gestiamo l'apertura dell'attività presso il comune o la regione per ottenere il Codice Identificativo Regionale.
- Gestiamo la raccolta dei documenti e la protezione degli stessi.
- Gestiamo le comunicazioni periodiche con la Polizia di Stato, la riscossione e il versamento dell'imposta di soggiorno e gli adempimenti normativi ricorrenti.
- Predisponiamo i contratti di locazione quando necessario.
Assicurazione
- Offriamo protezione per la responsabilità civile.
- Copriamo i danni all'immobile.
Disponibilità dell’immobile
- Puoi utilizzare il tuo immobile quando vuoi.
- Se desideri per qualsiasi motivo, avere la disponibilità del tuo immobile, con noi lo puoi fare.
Come operiamo
- Cozy Short Stay investe sul tuo immobile, lavorando solo a success fee: noi guadagniamo solo se il tuo immobile guadagna. Non ci sono sorprese.
- Il nostro interesse è completamente allineato al tuo e miriamo al successo del tuo immobile.
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